녹양역 더씨엘59꼼꼼하게 알아볼까요

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서부로와 평화로 등 사이에 단지가 건설돼 차량 접근성이 좋은 데다 수도권제1순환고속도로, 동부간선도로로의 진출입도 수월해 사통팔달의 광역 교통망이 확보되었다는 평가가 주를 이룹니다. ​이와 별개로 주변 환경 개선에 도움이 될 만한 호재도 추진 중입니다. ​이외에 차량의 출입을 제한한 지상공간에는 다채로운 테마의 정원과 이를 둘러싼 산책로 등 각종 조경시설이 조성될 전망입니다.

본 단지는 지하 6F~지상 59F의 높이로 총 8개 주동에 걸쳐 건설되는 이곳은 36. 특별한 소수를 위한 펜트하우스 타입인 전용 137㎡도 별도로 추가되는데요. ​녹양역 더씨엘59 주변으로는 패션로데오거리를 비롯해 신세계백화점 등의 대형 쇼핑몰은 물론, 을지대학교 의정부캠퍼스 및 의료시설이 자리하여 메디컬 인프라까지 충족시켜주기 때문입니다.

의정부시의 경우 아무래도 시장 흐름과 같이 다소 침체된 상황이기는 하지만 신규 공급량이 많아진 상황인데요. 서비스면적을 통해 최근 선호도 높은 구조가 적용됩니다. 서울을 비롯한 수도권은 역세권 여부가 매우 중요합니다.

다소 저평가된 지역이었으나 주목받게 되면서 이곳에 들어서는 사업지에 대한 관심도 집중되고 있습니다. ​​의정부 녹양역 더씨엘59 가능동 아파트는 타사 대비 비교우위에 있는 조건들을 고루 갖추고 있는데요. 역세권 도시개발지구 내 다양한 쇼핑, 문화시설이 조성 중이며, 이를 통한 풍부한 인프라 선점도 가능하겠습니다.

​아직까지 선입견이 있다는 것을의미하는데 동일한 가능동이라고 해도인근 시설물에 따라 선호도가늘어날 가능성이 높습니다. ​녹양 초교를 비롯하여 의정부 중고,이외 다수의 초중고가 위치해어린 자녀부터 통학 걱정 없이학업에 열중할 수 있습니다. ​전용 면적은 65부터 84까지중소형 위주 타입이 공급되는데요.

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건설 비용의 지속적인 상승으로 인하여 분양가도 나날이 치솟는 요즘입니다. 커뮤니티 시설은 입주민의 만족도를 더욱 끌어올릴 텐데요. 주변 산업기반도 더욱 탄탄해지면서 경제 활성화 효과가 나타남은 물론 직주근접성도 높아집니다.

녹양역 더씨엘59도 ​75㎡ A는 84유니트와 비슷하게 만들어져 있는데 4베이 판상형으로 현관 들어와 침실 3개가 이어져 있어 안방이 서브룸과 붙어 있다는 게 특징이며 실외기실은 거실에 있으며 마찬가지로 창문이 이면으로 있어 전망이 좋을 듯해요. ​대지면적인 1만여 평이고 연면적이 13만 1천여 평인데 건축면적을 보니까 3천8백여 평으로 건폐율이 36. ​녹양역 더씨엘59 입지를 안내해 드릴 차례입니다.

무엇보다 Street형과 열린 상업시설인 약 2,680평 규모의 상가를 배치하여 주거 가치를 올렸습니다. 차량 총 3,408대를 파킹할 수 있게끔 설계되었는데 이는 가구당 약 1. 그만큼 광역연계성이 획기적으로 개선될 전망인데요.

프리미엄

이러한 커뮤니티 시설은 입주민들에게 높은 생활 만족도를 제공하며 더욱 편리하고 쾌적한 생활을 누릴 수 있도록 도와줄 것으로 예상됩니다. 이로 인하여 많은 관심과 인기를 얻고 있습니다. 이는 많은 부모님들에게 큰 매력으로 다가가고 있으며, 교육 환경을 중시하는 가정들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.

더불어 경의선과 경원선을 잇는 고양-의정부 교외선, 수도권 외곽 부근을 연결하는 순환 철도망 사업이 진행 중인데요. 경기 북부 지역의 동서 간 접근성을 강화하는 교통망 개발이 잇따르며 현장에도 호재로 작용하는 모습입니다. 게다가 1군 건설사인 포스코이앤씨가 시공할 예정으로 우수한 상품성까지 기대되는 상황입니다.

완공 후에는 엄청난 시너지 혜택을 볼 수 있을 것으로 예측합니다. 생활 인프라는 인근 신세계백화점 주변으로의 대형 상권이 이미 탄탄하게 형성된 모습인데요. 본 단지에 들어서게 되는 다양한 상업시설까지 더해진다면, 쇼핑, 주거, 문화 등을 한곳에서 누리는 원스톱 라이트가 가능해질 것으로 보입니다.

녹양역 더씨엘59과 향후 삼성역과 직결될 GTX-C 노선의 환승역과 인접하여 강남 동일 생활권의 프리미엄도 확보할 수 있겠습니다. 뿐만 아니라 본 권역은 대규모 일자리 창출이 예상되는 곳으로, 미군 공여지 주변이 디자인센터 클러스터로 변모하는 데다가 첨단제조 플랫폼으로 자리매김할 양주테크노밸리도 구축 예정입니다. 본 현장은 의정부시 가능동 91-2번지 일원에 해당하는 역세권 도시개발사업구역 B1블록에 위치합니다.

생활인프라

여기에더해 우정 공공지구 택지 개발도 2027년 상반기를 목표로 활발히 진행되면서 시너지를 낼수 있을것으로 예상되고 있으며, 캠프 레드클라우드개발과 경기북부 광역행정타운 조성등 다양한 개발호재들이 예정되 있습니다. ㄱ자형의 주방에 아일랜드식탁을 더해 가사동선의 효율을 높였으며, 거실의 2면으로 창호를 설계해 도심의 조망과함께 개방감이 특화된점을 확인해볼수 있습니다. 우선 모든 유닛은 호불호가 갈리는 타워형을 제외한 판상형의 맞통풍구조를 적용한점이 눈에 띄는데요.

그러나 녹양역 더씨엘59 apt의 경우 걸어서 딱 3분 거리로 정말 초역세권에 해당합니다. 그런 점에서 현장은 초역세권으로 상당한 메리트가 존재합니다. 양주테크노밸리가 첨단제조기업 플랫폼으로 개발되면서 양질의 일자리가 보장됩니다.

2대 가량으로 공동주택용으로만 3,022면이 구획되겠으며, 근생의 외부 방문자용까지 더하면 도합 3,408대로 여유롭게 마련될 계획입니다. 그렇기에 향후 여건은 지금까지보다도 더욱 향상될 여지가 다분합니다. 대부분 권역 내 대장 APT가 이러한 타이틀을 차지하며 주변 시세 대비 더 높은 프리미엄을 형성하는 편입니다.

​동부간선도로 지하화사업도 2028년 마무리될 예정으로 전반적인 공사가 끝나면 월릉교와 대치동 사이의 이동소요시간이 20분 가량 단축될 것으로 보입니다. 특히 과거 발전이 다소 더뎠던 지역을 중심 대형 개발사업이 진행되어 주목되고 있는데, 오늘은 이런 호재의 수혜 아파트로 자주 거론되는 녹양역 더씨엘59 신축현장의 건축개요와 입지 등에 관하여 알아보겠습니다. 이 덕분에 쾌적한 주거환경을 오롯이 만끽할 수 있는 것은 당연하고 여러 코스의 등산로와 종합운동장, 산림욕장 등의 여가 시설을 이용하기에도 편리합니다.

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​또 사패산과 천보산, 홍복산, 중랑천의 중심에 위치해 세간의 이목이 쏠렸습니다. 서부로와 평화로 등 사이에 단지가 건설돼 차량 접근성이 좋은 데다 수도권제1순환고속도로, 동부간선도로로의 진출입도 수월해 사통팔달의 광역 교통망이 확보되었다는 평가가 주를 이룹니다. ​2028년 운행을 시작할 GTX-C노선에 대한 관심도 지대합니다.

본 현장에서는 클린에어 시스템이라고 해서 음압환기 모드, 빌트인 청정환기, 항균 황토덕트와 더불어 국내에서 처음으로 공동주택 환기덕트 친환경 인증을 얻었습니다. 주거 및 비주거 차량 지하주차장을 분류하여 진출입할 수 있도록 조성하기 때문인데요. 탄탄한 상품성과 더불어 녹양역 더씨엘59는 합리성도 지니고 있기에 내 집 장만 고려 중이면 기회로 여겨보셔도 좋겠습니다.

녹양역 더씨엘59이 지역주택조합 방식으로 진행되기에 진행 상황을 체크해야 합니다. 운정신도시나 일산신도시 등 다른 지역을 보더라도 GTX를 탑승하기에 편리하면 더 인기가 높아집니다. 교외선까지도 더하여 시간이 흐르면서 광역 교통망이 개선됩니다.

녹양역 더씨엘59대상지안내

역세권이라는 장점 이외에도 서울외곽순환도로가 인접해 있어 의정부ic 및 호원ic를 편리하게 이동할 수 있으며, 신세계 백화점과 패션로데오거리 등 다채로운 쇼핑 인프라도 구축되어 있습니다. 현재 추진되는 프로젝트로는 도시개발 사업지구 내 다양한 쇼핑 및 문화 시설이 조성되고 있으며, 삼성동으로 연결이 되는 gtx-c 개통도 앞두고 있습니다. 더불어 동부간선도로 지하화로 강남까지 쾌속 연결되는 교통망이 2028년 완성되며, 미군부대 이전을 통한 미군 공여지 주변 디자인센터 클러스터 공사도 진행되고 있습니다.

​주차는 총 3,408대로 파악되니 넉넉한 공간이 될 듯하죠. ​당 유니트의 안방을 보니까 드레스룸에 창문이 있어 옷방이 쾌적하겠고 실외기실이 안쪽으로 배치가 되어 있어 비교적 소음은 없을 듯해요. 경기 외곽은 GTX가 생기게 되면 교통난이 해소될 예정이라 직주근접 등 여러 이점이 생기니 앞으로 신축되는 공동주택에 대해 기대가 되는 부분입니다.

펜트하우스 2세대 외 제일 작은 65㎡는 효율적인 단일 평면이며 7584㎡는 A, B 두 타입으로 구성해 거주자 스타일과 요구에 부응했습니다. 의정부에서는 시 승격 60주년을 맞아 여러 방면의 개발 사업이 진행 중입니다. 한편 교육 환경의 면면에서도 녹양초와 의정부중고교 등의 명문 학군이 인접해 학령기 자녀들을 양육하는 가정에 유리합니다.

근 시일 내 완공될 디자인센터 클러스터, 지방 검찰청, 법원 등과 인접해 꾸준한 수요를 얻을 거라는 점도 알아두기 바랍니다. ​무엇보다 주상복합 단지로 만들어지는 만큼 약 2,680평 규모의 상업시설이 들어서 편리한 생활이 가능하겠습니다. 아울러 우물천장과 주방, 거실의 맞통풍 형태가 적용돼 넓은 개방감도 누릴 수 있습니다.

현재 의정부는 수도권급행철도 GTX-C와 역세권 개발, 미군기지 등 굵직한 사업들을 통한 부동산 시장의 상승 기대감이 높은 지역인데요. 전체 가구수는 2,의 대단지로 조성될 계획이며 주차대수는 총 3,408대로 세대당 1. 다용도실, 안방 드레스룸 등이 추가되고 A는 거실과 주방을 측면에 둔 것이 특징이며 2면 개방을 통해서 외부 조망이 극대화될 것입니다.

결론

신세계 백화점을 에워싸는 패션로데오거리 상권이 갖춰져 있는데다 지방법원, 시청, 경찰서 및 검찰청, 119안전센터, 은행, 세무서, 을지대학교병원 같이 생활에 요구되는 밀착형 시설들이 연접하고 있기 때문입니다. 우선 녹양역 더씨엘59 생활 인프라가 돋보였습니다. 타입을 보다 상세히 들여다보면 국평과 가까운 75, 국평 84가 각 A 및 B로 나뉘었습니다.

그만큼 원활한 맞통풍에 따른 쾌적함을 강조하였죠. ​지상부는 일반 차량이 다닐 수 없도록 설계하였기에 아이들이 더 안전한 환경 속에서 뛰어놀게 되는데요. 여기에 침실 3개가 각각 떨어진 독립형 구조로 생활 공간 분리가 용이합니다.

건설 비용의 지속적인 상승으로 인하여 분양가도 나날이 치솟는 요즘입니다. 이에 따라 녹양역 더씨엘59 아파트처럼 가격 경쟁력 높은 수도권 단지에 내 집 마련 수요층이 집중되고 있습니다. 이러한 상승세는 일시적인 현상이 아니라 계속 이어질 것이라는 분석이 지배적인데요.