다운지구 우미린알아보겠습니다

옆으로는 상업시설이 위치하는데 지구 내 아파트가 다 입주하고 나면 편의시설이 완성될 것으로 보입니다. 더불어 성안교차로까지 연결되는 도로와 울산외곽순환도로 덕분에 향후 이동 시간이 더 단축될 듯하고요. 근처에 교육시설이 풍부하면 아이가 다 클 때까지 살 수 있거든요.

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다운지구 우미린는 커뮤니티에는 도서관, 스터디룸, 독서실로 구성된 에듀센터가 들어설 계획입니다. 행정구역이 울주군에 위치하는 현장인 만큼 농어촌 특별전형 지원이 가능할 것이란 기대감이 고조되는 중입니다. 특히 대학 진학에 유리하다는 점에서 학부모들의 관심을 받고 있는데요.

​참고로 울산 다운2지구를 정부에서 서부권을 대표하는 주거지역으로 육성한다고 의지를 밝혔는데요. 즉, 차량은 지하로만 운행되는 만큼 놀이터와 연계된 어린이집, 산책로, 생태연못, 주민휴게시설 등 입주민과 자녀들이 안전한 환경 속에서 여가와 휴식을 취할 수 있도록 준비하였습니다. ​자녀를 둔 학부모들이 궁금해 할 학군으로는 도보권에 유치원부터 초등중등고등학교까지 이사 걱정없이 통학할 수 있는 각급 교육시설이 새롭게 학교가 신설된다고 강조하였는데요.

이 때문에 고등학교에서 대학교로 진학하려고 할 때 농어촌 특별 전형의 대상이 되기도 합니다. ​울산 다운 2지구 B-2블록에서 지어지는 당 사업지는 용적률이 169%에 건폐율이 35%이며 사업 규모는 지하 3F에서 지상 최고 25F까지 올라가는 20개 동 규모의 공사입니다. ​택지 인프라 중에서 가장 중요한 것은 결국 생활을 위한 시설들입니다.

사업개요

- 사업개요 -

아무래도 신도시급으로 재개발 재건축이 이루어지는 것이고 주변에 주거타운이 형성되는 것이라 학교부지도 예정이 되어 있어 자녀를 안심하고 키울 수 있을 것으로 판단되니 계획을 세우고 계셨던 분들이라면 체크해 보시기 바랍니다. ​교통의 경우 확충이 될 예정인데 외곽순환도로가 생기고 성안교차로라든지 14번 국도 확장 등 호재를 가지고 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린 상풍성 안내드리겠습니다.

이는 당연한이치라고 볼 수 있는데요, 처음으로공급하는 단지이기에 해당 가격대에분양받을 수 있으며 2~3년 사이에폭등한 건설비를 감안한다면지금보다 분양가는 올라갈 것입니다. 일반 지구와 비교한다면 가격 격차는지금보다 커질 것입니다. 학습 공간은 108동에 있으며 도서관개인 스터디룸, 단체 학습실, 열람실이마련됩니다.

다운지구 우미린으로 ​​인근 대구와 부산처럼 원도심을 중심으로신축 아파트 공급이 활발하게 이뤄지고 있는울산지역은 역시나 높은 분양가로 부담을느끼는 실수요자들이 많은데요​원도심은 아니지만 공공택지로 분상제의적용을 받아 비교적 저렴한 분양가로쾌적한 택지개발 내에 내집마련을 할 수 있는 울산 다운2지구 우미린이 있습니다​​. ​​공공택지가 조성중에 있기때문에 현재는 학교가 없지만 초중고교의부지가 계획되어 있고 얼마전 단지 바로 옆 서사유치원의 설립발표가 있었기 때문에 입주 후 지속적인 교육이 가능하게 되었으며 주소지가 울주군으로 되어있어대학진학시 농어촌특별전형으로접수가 가능합니다​박물관부터 문화공원 그리고 야외에 설치된 물놀이장까지아이들과 함께 누릴 만한 요소들을많이 갖추고 있습니다​​. ​​울산 다운2지구 우미린의 장점으로자연친화적인 환경을 꼽을 수 있는데요먼저 단지를 기준으로 북쪽으로는어린이공원이 자리하고 있고남쪽에도 근린공원이 자리한공세권의 입지를 가지기 때문입니다​또한 도보로 10분이면 갈 수 있는울산들꽃학습원이 있는데요이곳에는 야생화원부터 수생식물과양용식물 등 다양한 식물들을보고 느낄 수 있습니다​​.

​울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처에 포인트는 실내 수영장이 설치된 커뮤니티라고할 수 있습니다 다운지구 최초로 수영장이 설치되는 아파트이며 수영장 폭은 20m로레인만 3개 입니다 이외에도 어린이 풀이따로 설치되어 익사 사고 위험도 없습니다. 이외에도 담소를 나눌 수 있는 카페 린과 GX 룸이있는 헬스장, 탁구장, 스터디룸, 창고, 남여독서실 등이있습니다. ​울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처 서부권 울산 중구에다운2 공공주택지구에 건설되는 단지입니다해당 지구 부지 조성에 들어간 사업비만 8017억이며56만 평 대지 위에 1만 2천 호 건설이 예정되어 있습니다.

주택홍보관

- 주택홍보관-

상승세에 대한 기대감이 고조되고 있으니 관심있게 살펴보시기 바랍니다.우선 동해고속도로와 가까워 포항 등 인접 도시로 광역 이동하기 수월한 여건이며, 사이트 인근을 지나는 14번 국도는 4차로 확장이 계획되어 있습니다. 이로 인한 근로자 수요만 7천여 명에 달하기 때문에 임차인 확보도 용이할 거라 예상됩니다.

다운지구 우미린과 울산 다운2지구 우미린은 차량 출입구와 지하주차장이 연결된 공원형 APT로 지상에 자가용이 통행하지 않습니다. 45대씩 이용할 수 있으며 확장형 공간도 넉넉하게 공급되겠습니다. 반경 5km 이내에 다수의 공기업이 포진된 우정혁신도시와 테크노파크, 산학연 클러스터가 조성되어 있는데요.

2만 세대가 공급될 예정으로 24년까지 택지 조성이 완료될 예정인데요. 나아가 울주군 취업인구 106,711명 중 울주군에 거주하는 인구 수는 66,746명이니, 본 택지지구에서 흡수할 수 있는 유효수요 역시 66,746명으로 예상해볼 수 있습니다. 5%로 지역 내 이동 비율이 높으며 전세수요를 제외하고 인접권역 노후주택에서 이전 가능성이 있는 수요가 약 11,184 세대 정도로 집계됩니다.

​1,430 세대 모두 2가지 타입으로만 구성되어 있고 2개타입 모두 포베이 평면을 하고 있습니다. ​단지 인근에는 입화산과 근린공원이 조성되는 숲세권 환경을 누릴 수 있습니다. ​울산 다운 우미린 사업지의 경우 울주군에 포함되기 때문에 농어촌특별전형이 가능하여 진학에 유리하다는 장점까지 있습니다.

다운지구 우미린으로 그중 주는 집을 의미하는데 우리나라의 주택 보급률은 작년을 기준으로 103. 이제 마지막으로 울산 다운2지구 우미린의 단지 내부 계획을 살펴보겠습니다. 커뮤니티에는 실내수영장과 어린이풀, 다목적실과 놀이방, 카페와 탁구장 등이 있으며 스크린골프장과 연습타석, 퍼팅존이 마련되고 실거주 입주민의 자녀를 위해 스터디룸과 남녀 독서실, 도서관 등이 설치되며 본 APT에서만 만나볼 수 있는 에어클린 및 스마트홈 시스템을 설치합니다.

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2023년 1월 이후 거래량과 매매시세는 꾸준히 상승세를 그리며 전세가율도 오름세로 서서히 전환되고 있습니다. 근리공원, 입화산 등이 인접해 숲세권을 충족하고, 입주시기에 맞추어 교육, 생활, 교통여건이 대폭 향상될 전망인데요. 풍부한 생활 인프라가 조성되며, 약 7,700평 규모의 들꽃학습원, 2,100평에 이르는 야외 물놀이장, 문화재박물관, 역사문화공원 등도 들어서며 여가를 보내기도 좋습니다.

당 사업지는 총 56만평으로 잡아보는 부지 위에 1만 2천세대가 입주하는 중심에서 활약을 예고하고 있답니다. 이 중 울산 다운지구가 수면위로 떠오르게 되며 해당지역 내의 첫 민간분양 아파트 소식이 들려오기에 많은 분들의 관심을 이끌 수 있었던 만큼 정확한 단지 정보를 알아보겠습니다. 현재 배후수요가 풍부한 가운데 구매력도 높은 수요층들이 형성되어 있어 신규 공급에 대한 관심도가 남다르게 조성되고 있습니다.

​특히 전세는 매매와 달리 일반적으로 수급 요인에 따라 임대료가 책정되는데, 그렇기 때문에 현재의 주택 인허가 및 착공 물량 감소 원인에 따라 향후 2~3년 간 전세가 불안정 현장은 지속된다고 첨언하였습니다. 무엇보다 14번 국도 확장과 성안교차로, 외곽순환 및 내부연결도로 등 새로운 도로망 구축도 고안하였기에 현재보다 더욱 체계적인 교통 환경을 갖추게 될 전망입니다. 때문에 유적 보존을 위해 앞서 설명했던 역사문화공원 및 문화재박물관까지 새롭게 갖춰지는 만큼 가깝게 근거리에서 즐겨볼 수 있겠습니다.

다운2지구는 지역 균형개발을 목적으로 서부권으로 도시 확장을 진행하면서 주목을 받는 곳입니다. Type 간 차이는 A는 큰 호불호가 없는 표준형 타입이라면, 반면 B는 3면 발코니 설계가 적용돼 형태가 조금 다르고 보다 널찍한 실사용 면적을 제공한다는 특징을 가집니다. 생활 편의시설은 사이트 서쪽에 상업용지로 개발될 부지가 계획돼 도보로 이용이 가능하게 되고, 근방에 조성되는 근린공원, 들꽃학습원, 다전 야외 물놀이장등도 가까워 여가 인프라도 갖추어지게 됩니다.

그러한 이유에서 동일 택지 내 민간 분양으로 시작하는 우미린 더 시그니처는 총 1,430세대를 위해 설계되어 있습니다. 이렇게 가족 구성원의 양상에 따라 다양한 옵션을 택하며 생활 패턴에 적합한 보금자리를 꾸려 보실 수 있습니다. 누구나 꿈꾸는 대단지의 신축 아파트, 치솟는 금액에 고민하고 계신다면 분양가 상한제 적용으로 더욱 합리적인 선택이 가능한 금번 울산 다운2지구 우미린에 주목해 보시기 바랍니다.

다운지구 우미린아파트 분양내용

- 다운지구 우미린아파트 분양내용 -

​아일랜드 식탁이 있는 11자형 주방으로, 거실을 마주보며 요리할 수 있어 좋고요. ​근처에 문화재박물관과 문화시설 덕분에 수준이 한층 더 높아질 것 같습니다. 앞으로 서부권을 대표하는 주거단지로 성장할 것이라 예측합니다.

3조원 정도를 투입한다는 구상이라, 기대가 큰 상황입니다. 근린생활시설 전용 주차장을 제외하고도 전체 2,075대를 수용하는 지하 공간을 마련하여, 가구당 1. 3레일을 제공하는 실내수영장 및 어린이풀을 비롯하여, 다목적실, GX룸, 피트니스클럽 등을 조성할 계획으로, 짧은 시간에도 여가 활동이 가능하여 활력 넘치는 일상에 다가갈 수 있게 됩니다.

또한 B형은 여유로운 동선을 자랑하는 와이드 주방을 품었으며 그 옆에는 대형 팬트리 2개가 자리하여 수납도 원활하다는 평입니다. 그중에서도 실내 수영장처럼 보기 드문 부대시설을 갖춘 곳은 희소가치가 탁월하여 남녀노소 수요자들의 선호도가 높은데요. 20개 동이 지하 에서 지상 높이로 들어서게 될 해당 공동주택 내부에는 생태연못을 비롯한 아름다운 조경시설과 아이들이 뛰어놀 놀이공간이 조성됩니다.

또 거실과 마주하는 형태의 ㄷ형 주방구조는 물론이며 주부들의 동선을 생각한 기역자형 보조부엌도 있어서 편리하게 이용할 수 있고요. 이렇게 울산 다운2지구 우미린을 알아보았는데요. 지상부에는 차가 다니지 못하는 공원형 APT로 안전성은 물론, 풍부한 녹지공간으로 거주민들에게 힐링 라이프를 선사해줍니다.

다운지구 우미린도 ​해당 단지 근처에는 두 개의 근린공원이 조성되어 있는데 근방에 있는 입화산의 숲세권으로 여러 장점을 누릴 수 있습니다. ​택지지구 내에 문화 시설이 있을 예정인데요 이는 다운2지구 A-8블럭에서 청동기~조선시대 유물 및 유적이 발견되면서 이를 기념하는 박물관 및 역사 문화공원이 생깁니다. ​해당 사업지는 근처에 상업시설이 들어올 예정이지만 구도심 남서쪽에 자리 잡고 있어서 입지가 좋습니다.

세대수

​교통망 호재로는 국도 선이 확장됨으로써 당 지역을 세로로 종단하는 핵심 노선으로 건설될 전망이며 성안교차로 울산외곽순환도로 등 도로망 개발이 이루어지는 중입니다. APT 브랜드 평판 9위에 안착하며 꾸준한 성장세를 보이고 5년 연속 신용평가 AAA 등급을 획득하며 신뢰성까지 입증해 보였죠. 사전청약 방식이 시행되었고 총 1,293가구를 모집하는데 3,064건의 신청이 몰려 흥행을 기록한 바 있습니다.

중구나 울주군으로의 접근성부터 제대로 잡아보고 이미 형성된 인프라들을 누려보며 편하게 지내게 됩니다. 24년까지 택지조성 마무리해본다고 하여 올해 더 기대되는 현장인데요. 국도로는 7번, 31번국도가 가까이에 있고 웅상대로의 개발이 한창 진행 중에 있습니다.

​반면 단순히 실제사용공간이 넓은 것을 원하시는 분들이라면 3면이 발코니로 이루어진 84B 타입이 더욱 유용하며 271세대 공급이 예정된 84B 유형 역시 4BAY 판상형의 구조는 동일하지만, 실질적인 사용 면적이 넓다는 점에서 차별화를 두었어요. 주변으로는 향후 어린이 공원 부지가 예정되어 있어, 가족 단위로 새로운 보금자리를 찾는 가구에게 기쁜 소식이 될 것입니다. ​울산광역시는 부산광역시를 뒤이은 항구 도시로, 우리나라에서 가장 큰 공업 도시라고 해도 과언이 아닌데요.

​택지지구는 도보 반경으로 생활편의시설을이동할 수 있는데요. ​실질적으로 이주 수요 중 구매력을갖춘 사람은 약 66,746명이니 흡수가원활할 전망입니다. ​교통망이 확충 되며 경남 및 부산으로접근성이 향상되어 앞으로 집값 가치에도영향을 가할 거라 분석됩니다.

단지안내

- 단지안내 -

외부에는 엘리베이터와 동 출입구에 공기 청정 시스템은 물론 미세먼지 알림 신호등까지 설치하여 상시 대기오염 농도를 확인할 수 있겠습니다. 3면 발코니 설계를 통해 전면 발코니창 외에도 측면에 개방된 창문을 두었고 또 보다 넓은 실사용 면적을 누릴 수 있도록 배려했죠. 오늘은 이러한 개발 기조에 따라 주목받는 울산 다운2지구 우미린에 대해 살펴보겠습니다.

현재는 대략 111만 명의 인구가 거주 중이고, 세대당으로는 평균 2. 범서읍에서 이동하는 인구층보다, 범서읍에 거주중인 사람이 많은 것으로 나타나 배후수요가 풍부하다고 판단할 수 있겠습니다. 실수요자들이 선호하는 전용 84m2로만 조성하고, Tpye은 2 가지로 구분됩니다.

​서측으로 1개 문화시설 용지 그리고상업시설 부지는 10여 곳에 달하고 차후확충될 거란 기대감이 품어졌습니다. ​이런 요건에 부합한울산 다운2지구 우미린에 대한 정보였습니다.​울산 다운2지구 우미린 인근을 도로가둘러싸서 차량 진출입이 편리하고동해 고속도로와 14번 국도 활용이편리하여 인근 산단과 원도심을 넘어다른 지방으로 움직임도 편리하다는평가가 잇따르고 있습니다.

금융안내

현재도 울산 다운2지구 우미린 주변으로 다수의 버스 노선이 운행 중이지만, 이렇게 도로망이 견고해지면, 한층 다양해지지 않을까 싶습니다.홈 제어, 공지사항 안내, 방문차량 등록, 택배알림, 모드설정 등이 가능한 스마트홈 린 IoT로 편리한 생활도 실현됩니다. 울주군, 동구, 북구 등 인접 권역의 10년 이상 된 노후 단지도 약 17만 세대에 이르는 상황입니다.

​​안방에 배치된 드레스룸에는 시스템선반들이 제공되기때문에 따로 구성할 필요없이 바로 이용할 수 있으며 거실부터 각 방들의 창문을 남향위주로 둔 포베이입니다. 대표적으로 3레인으로 이루어지는 대형 수영장이 있습니다. 인근 근린공원 및 어린이공원이, 산책로가 조성되어 여유로운 주거생활을 뒷받침해줄 것입니다.

울산 다운2지구 우미린은 분양가 상한제가 적용되는 택지입니다. 다운지구에 연달아 이어지는 개발 호재 덕분인지 권역 인근 거주 수요가 집중되는 모습을 보여 다운2지구 우미린 신축을 소개합니다. 입주 예정일은 26년도 11월로 예정되어 있는데요.

​현재 울산 지역에 단지들과 비교한다면다운지구 우미린 자체가 얼마나저분양가로 나왔는지 실감이 되실겁니다현재 남구 신정동 일대에 공급된 단지가평균 2천만 원이며 북구 지역은 1600만 원입니다중구 지역은 반구동이 평당 2천 선이며다운동 1450만 원대입니다 울주군 청량읍은 1420~1650만 원대에공급하고 있는데요 울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처는1260만 원대로 울산 최저가로 공급하는단지입니다. 이외에도 담소를 나눌 수 있는 카페 린과 GX 룸이있는 헬스장, 탁구장, 스터디룸, 창고, 남여독서실 등이있습니다. ​택지지구 내에서도 울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처이입지적으로 가장 유리합니다 도보권 내에 2026년개교가 예정되어 있는 서사초교가 있으며28~30년까지 계획된 중학교와 고등학교부지도 있어 초중고가 전부 들어서게 됩니다.

다운지구 우미린세대안내

본 사업지 안에서는 채광, 일조량을 위한 배치 및 설계도 보여지는데요. 울산 다운2지구 우미린이 속한 권역 안에서 들려오는 소식 때문인데요. 울산 다운2지구 우미린 여러 입주민이 편하게 찾아보고 싶은 시설들로 구성해서 차별점을 보여준답니다.

다운지구 우미린으로 우선 전세대 남향 위주로의 배치부터 개방감 높은 평면 설계가 기본이 되는 게 확인됩니다. 개발호재는 교통환경 속에서도 발견해보게 되는데요. ​유일 대단지 발견​울주군 범서읍 서사리에서 대단지의 공급이 이루어집니다.

이는 울산에서도 나타나고 있는데요 이 곳은 부산 및 대구 등의 외지인이 거래하는 비율이 높은 특징이 존재합니다. 이는 차량으로 10분 이내로 출퇴근이 가능한데 총 7,916명의 고소득 근로자가 존재하고 있어서 사업지의 수요 역시 높습니다. 이는 자녀의 교육에도 좋은 영향을 줄 수 있는 요인이 됩니다.

​입지상으로는 중구와 울주군에 걸쳐 있으며지구 전체에는 초중고, 유치원 부지 등이 확보되어 있습니다 단지 옆으로는 근린공원이계획되어 있으며 정면으로는 적과천이 흐릅니다. ​건설은 우미린에서 진행하며 금번 1단지 이후2단지와 3단지까지 순차적으로 공급을 계획하고 있습니다 그 규모만 전체 세 개 블록을 합쳐서약 3천 세대로 택지지구 내에 들어오는 단일 브랜드로는최대 규모입니다. ​택지지구 내에서도 울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처이입지적으로 가장 유리합니다 도보권 내에 2026년개교가 예정되어 있는 서사초교가 있으며28~30년까지 계획된 중학교와 고등학교부지도 있어 초중고가 전부 들어서게 됩니다.

​서사 초중고와 유치원의 도보 통학을 확보한 원스톱 교육환경을 자랑하며, 울주군은 논어촌 특별전형에 지원 가능한 조건을 부합합니다. 45 비율)의 주차대수가 마련되며, 모든 세대는 전용면적 84제곱미터인 34평의 타입이 단일로 구성됩니다. ​111만 명의 인구수를 자랑하는 울산광역시에는 48만여 가구가 거주하고 있으며, 가족단위의 분화 등 원인으로 세대수가 증가하고 있습니다.

결론

공통적으로 최신 트렌드에 부합하는 4Bay와 일부 세대는 코너형 3면 발코니로 설계하여 특화했습니다. ​교통여건도 보면 남북으로 부산과 포항으로 이어지는 고속도로와 외곽순환이 예정되어 광역망이 개선될 수 있는데요. ​판상형은 채광과 맞바람에 따른 통풍이 우수해 선호되는 구조로서 침실이 창호 방향으로 일렬로 놓여 실내가 밝은 특징을 갖죠.

​​해당 단지는 울산시 다운2지구 B-2블럭 95,386㎡의 부지 위에 B3F ~ 25F 건물 20개 동으로 공급됩니다. 먼저 서쪽으로 상업시설이 건설될 예정으로 준공 시점에는 상당한 규모의 상권이 형성될 전망입니다. 안골천과 척과천, 입화산의 중간에 자리한 전형적인 숲세권 주거지로 자연 친화적인 일상을 영위할 수 있으며 다수의 근린공원이 주변에 생기고 있어 공세권의 이점도 만끽할 것으로 보입니다.

내부를 디테일하게 보면 와이드한 부엌은 일자형과 아일랜드형으로 배치되고, 넉넉한 수납을 위한 공간은 타사 대비 깊은 현관과 부엌 팬트리가 구성됩니다. 특히나 선바위 일대와 우정혁신도시를 통근하는 직장인의 경우에는 지리적으로 가까워 편리한 출퇴근이 용이한 직주근접 입지로 부각되고 있습니다. 유아풀을 별도로 마련되는 3레인급 수영장과 같이 GX룸, 휘트니스, 실내 골프장, 도서관, 스터디룸, 독서실, 경로당, 카페, 어린이집 등이 들어선다고 하니 원스톱 라이프가 기대됩니다.

공세권에 걸맞은 친환경적 단지를 위해 에어클린 시스템을 다양하게 설치하는데 청정공기 급배기와 공기질 모니터링, 미세먼지 센서 알림 및 신호등, 엘리베이터 공기청정 설비가 공급되며 입주 전 베이크 아웃과 친환경 마감재 시공 등이 진행됩니다. 울산 다운2지구 우미린은 분양가 상한제가 적용되는 택지입니다. 해당 아파트가 들어서는 지역은 시의 서부권을 대표하는 주거 지역으로 육성할 계획을 가지고 현재 공공주택 개발이 이루어지고 있습니다.