엄궁 더샵 리오몬트타이밍은?

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커뮤니티

- 커뮤니티 -

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교통환경

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청약 및 분양 정보를 알려드리는 달 수리입니다​오늘 알려드릴 곳은 부산 엄궁동의 더샵 리오몬트입니다요즘 아파트들은 이름이 너무나도 다양해서 리오몬트가 무엇인지 살펴봤습니다​리오몬트란 스페인어로 강을 뜻하는 리오와 산을 뜻하는 몬트의 합성어로 강과 산이 어우러진 배산임수의 명당 입지를 표현하는 단어라고 합니다​한 마디로 더샵 강산아파트입니다​그렇다면 더샵 리오몬트에 대해서 본격적으로 확인해 보겠습니다. 분양가는 평형대 별로 차이가 있으며 금액대를 살펴보면​* 59타입 : 4억 5천​* 72타입 : 5억 5천​* 84타입 : 약 6억원으로 형성되어 있습니다​. ​​각종 커뮤니티 시설들을 살펴보면탁구장파티룸키즈룸부터 시작해서 스크린 골프장사우나헬스장까지 요즘 지어지는 신축들과 같이 단지 내에서 모든 편의시설을 다 이용할 수 있도록 ​커뮤니티 시설들이 굉장히 잘 이루어져 있습니다​.

특별공급에서 278세대 공급대비 2171개의 통장이 몰렸습니다. 7월 9일 지방과 수도권 주요 단지들의 청약 경쟁률 정보입니다. ​평당 2000만원이 되지 않는 상대적으로 저렴한 분양가로 공급되었습니다.

조경과 커뮤니티도 다채롭게 꾸밀 예정인데요. 교통환경도 우수한데요, 부산 지하철 선과 버스정류장이 인접해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 서부산IC와 동서고가도로를 통해 시내외로의 이동이 용이합니다. 교통, 교육, 생활인프라 등 모든 것을 갖춘 입지환경과 포스코건설의 프리미엄까지 더해져 많은 분들의 관심이 집중되고 있습니다.

교육환경이 좋은 지역이기 때문에 인근에서 다닐 수 있는 다양한 학원들이 위치하였습니다. 그러면 세부적인 위치 환경을 살펴 보겠습니다. 사상구에는 여러 개발호재를 갖춘 중심위치라고 생각합니다.

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엄궁 더샵 리오몬트타이밍은?

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​기본적인 커뮤니티는 운동, 도서관, 스크린골프 등 그 외 특징을 살펴보면 샤워시설이 비치되어 있고 건식 사우나 class 쇼셜 다이닝 파티룸이 있었고 입주민 자녀에게 무상으로 운영할 예정 등이특징이었어요. ​이상입니다장마가 시작되었네요비가 많이 오는 주말도 잘 보내세요:).분양가를 다시 한번 확인해 보면 84타입 5억9천+ 확장비 1,900만원옵션 최소 시스템에어컨700+취득세 590대략 6.

59Type3베이 판상형구조, 주방과 거실의 맞 통풍,환기가 우수 ㄷ자형 주방공간배치는 요리 동선의 최적화. 사상구 엄궁동 132번지 일원,엄궁3구역,시공사는 24년 도급순위 7위 포스코 이엔씨입니다. 101동과 103동 사이 지하~지상으로 구성된 커뮤니티시설피트니스, 골프연습장,GX룸,사우나 지하SPORTS ZONE탁구장,키즈룸,파티룸,코인세탁실,북카페지상 PUBLIC ZONE종로M스쿨로 구성된 지상 EDU ZONE​.

접근성이 대폭 향상 되면서 부동산 지가와 비전이 눈부신 향상을 할 것 입니다. 중소형 아파트의 대단지로 구성되는 11개동, 동간 거리도 넉넉하게 넓게 설계되어 있으며, 단지내 조경과 푸른 숲은 마치 공원 과도 같은 연출을해놓은 것과 같을 것입니다. 사상구 처음으로 독보적인 자부심을 드리는 아파트 이미 검증된 브랜드,더샵에 지역의 주거랜드 마크가 될 것입니다.

잠재력을 키우는 미래비전

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접근성이 대폭 향상 되면서 부동산 지가와 비전이 눈부신 향상을 할 것 입니다. 사상구 처음으로 독보적인 자부심을 드리는 아파트 이미 검증된 브랜드,더샵에 지역의 주거랜드 마크가 될 것입니다. 사상에서 하단선 엄궁역 26년에 개통예정, 이러한 신설노선은 지방에서도 위력을 발휘하고 있는 상황으로 단기간에 완판되는 현 상황입니다.

​엄궁 제 공원, 당리공원 및승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 단지로을숙도 생태공원, 삼략 생태공원엄궁 유수지공원 등쾌적한 자연환경과 함께 힐링 라이프와여유로운 여가 생활을 즐길 수 있고​부산광역시의 제2청사 역할을 할서부산 행정복합타운이 2027년 개청 예정이며사상공업지역을 디지털 기술을 접목해 개발하는사상 드림 스마트시티도 계획되어 있어서그 수혜를 받는 더샵 리오몬트 아파트는높은 미래가치도 기대되는 입지 환경입니다. 엄궁 3구역 주택재개발정비 사업으로 진행하는더샵 리오몬트 아파트는포스코 이앤씨에서 시공을 맡아대지면적 약 15,521평 부지에용적률 250. ​지하 부터 지상 최고 , 11개 동 규모에전용면적 59㎡72㎡84㎡중소형 평형부터 국민 평형까지 구성되어총 1,305세대를 공급하는대한민국 프리미엄 브랜드 대단지를 자랑하고그중 866세대를 일반 분양으로 진행하며입주 예정일은 2027년 6월입니다.

정사원 백양롯캐는 어때? 요즘 여기저기 집을 알아보러 다니던 팀원 막내에게 물어봤다. 어 저기 우리행님이 경매물건 매도하고만복갈비 사줬던 곳 근처인거 같은데?. 청약 경쟁률은 84타입은 경쟁률이 발생 했으며소형 평수는 청약 미달 입니다.

사상구 최초로 조성되는 더샵의 브랜드 가치와 차별성이 반영된 설계로 주거 쾌적성을 높인 다양한 조경과, 잔디광장, 석포산, 키즈풀, 감성정원을 건설할 예정으로 단지 내에 골프연습장, 북카페, 스터디룸, 휘트니스 등 고급 커뮤티니를 마련하여 일상생활에서의 여유로움과 건강한 삶을 유지할 수 있는 공간을 마련할 계획에 있습니다. -총평-​엄궁3구역 더샵리오몬트는 사상구에 처음으로 건설되는 더샵의 브랜드의 상징성에 맞는 서부산을 대표하게 될 랜드마크 아파트로 예상되며 엄궁동 일대에 신축 아파트가 없어 신규 아파트로의 이동수요 등이 매우 클 것으로 판단됩니다. 일부 고층 세대에서는 승학산 조망과 낙동강 조망이 가능할 것으로 보여 조망에 대한 프리미엄은 더욱 상승될 것으로 보이며 일부 세대를 제외한 판상형과 남향 위주의 배치로 개방감이 좋으며 알파룸, 팬트리 등 실용성 높은 설계로 공간의 활용성을 적용한 설계, 편리한 주거 생활 환경을 반영한 커뮤니티, 다채로운 조경 등 일상생활에 즐거움을 더할 아파트 조성이 기대되고 있습니다.

인근에 부산 선 하단역이 위치하지만 거리가 제법 있습니다. 입주자모집공고 : 6월 28일특별공급 : 7월 8일1순위 청약 : 7월 9일2순위 청약 : 7월 10일당첨자 발표 : 7월 16일. 부산 내 사상하단선이 개통된다면 엄궁역이 단지 앞에 위치할 예정입니다.

5억대 분양가라고 했지만 앞자리만 5일뿐이지 6억이네요. 엄궁농산물도매시장, 롯데마트 등을 이용할 수 있으나 일반 상업시설은 부족한 편입니다. 위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원 규모 : 지하 , 지상 , 11개동 총 세대수 : 1,305세대 평형 구성 : 59 ~ 84 ㎡ 입주 일자 : 2027년 6월 예정 용적률 : 250.

장단점

​​상대적으로 수도권과 비교되어 더샵리오몬트의 경쟁률이 너무 낮아보이긴 하지만 지방 다른지역에 비하면 그래도 선방한 모습입니다. ​부산에서의 분양단지도 꽤나 대단지에 많은 관심을 받아 꽤나 많은 통장이 모였지 않을까 조심스레 추측해 봅니다. ​경쟁률 기준으로 가장 높은 경쟁률은 542대1을 기록해서 오랜만에 뜨거운 경쟁률을 보게되었습니다.

평당 평균 조분가는 약 1000만 미만으로 59타입 약 2. 일부 고층 세대에서는 승학산 조망과 낙동강 조망이 가능할 것으로 보여 조망에 대한 프리미엄은 더욱 상승될 것으로 보이며 일부 세대를 제외한 판상형과 남향 위주의 배치로 개방감이 좋으며 알파룸, 팬트리 등 실용성 높은 설계로 공간의 활용성을 적용한 설계, 편리한 주거 생활 환경을 반영한 커뮤니티, 다채로운 조경 등 일상생활에 즐거움을 더할 아파트 조성이 기대되고 있습니다. ​​주거인프라분석단지 양쪽으로 낙동강과 승학산이 위치하고 있는 배산임수의 입지로 삼락 생태 공원, 을숙도 생태공원 등 쾌적한 환경과 대형마트와 각종 관공서, 사상 시외버스터미널 등을 근거리로 이용할 수 있는 다양한 주거인프라가 갖추어져 있습니다.

위치는 부산시 사상구 엄궁동132번지 일원이며 총세대수1305세대 중 866세대가 일반분양을 합니다 공급타입은 59타입 72타입 84A타입 84B타입이며 평형으로는 24평,30평,34평으로 선택이 가능합니다 분양가는 최고가 기준으로 산정했을때 전체평형 평균1789만원으로 예상금액대로 나왔습니다 ​중도금대출60%무이자이며 1순위 청약신청일은 7월9일입니다. 엄궁3구역 재개발정비사업으로 공급되는 아파트로 엄궁동롯데캐슬 바로 옆에 위치하고 있습니다 먼저 입주자모집공고부터 살펴보겠습니다 ​관리처분계획인가는 2019년5월31일이었지만 5년뒤인 지금 분양 및 준공이 들어갑니다 옆의 엄궁1구역도 2022년에 관리처분계획인가난 사업지입니다. 5월에 분양했습니다 현재는 33평기준 실거래평균3억8000만원이며 2022년6월 최고가4억7800만원이었습니다​​평면도 및 단지배치도 올라오면 다시 포스팅해보겠습니다 이상더샵리오몬트분양정보였습니다 ​.

엄궁3구역 재개발드디어 입주자모집공고 나았다. 또한 엄궁대교와 승학터널을 통해 북항까지 10분만에 갈수도 있다. 그리고 바로앞 엄궁1 재개발이 이주를 완료하고 부분철거를 하고 있으며 분양을 준비하고 있다.

일상을 특별하게 하는 인프라

외관의 경우 남향 위주의 단지 배치로 일조량이 극대화하는 등 넓은 동간 거리 배치로 입주민 사생활 보호 뿐만아니라 바길 형성에 도움 되는 특화 설계를 선보였습니다. 전세가 사승으로 인해 서울은 주변 수도권 경기 인천으로 인구가 빠져 나갈만큼 서울 부동산 상승이 심상치 않은 가운데 부산에 분양을 하는 이곳 또한 많은 관심을 받고 있는 지역입니다. 일부 세대를 제외하고 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 더하여 공간 활용도를 높였으며 개인 라이프 스타일에 맞추어 선택이 가능하다는 것이 장점입니다.

그러하여 해당 매물의 입지나 인프라, 가치, 분양정보 등에 대해서 소개해드리려고 합니다. 하지만 2024년 1분기 건설사별로 하자보수 사용액을 확인해보았을 때 10대 건설사들 안에서도 더샵 브랜드는 낮은 수치를 자랑하고 있기 때문에 신뢰가 가는 브랜드라고 확신이 되고 있으며 인근 지역에는 무려 14년 만에 공급이 되고 있는 신축 아파트이기 때문에 실거주자들의 수요도 높아질 것이라 예상이 되고 있습니다. 아이들과 함께 거주하기 좋은 이 곳에서 주의깊게 봐야할 점은 지상에 차량이 다니는 길들을 최소화하였기 때문에 아이들이 안전하게 도보생활을 할 수 있으며 가족들끼리 즐길 수 있는 산책로라던지 공원 그리고 다양한 커뮤니티 공간들도 있기 때문에 연령대에 관계없이 하이엔드 퀄리티를 느껴볼 수 있는 곳입니다.

​중도금 무이자발코니 확장 10%+10%(중도금)​초기 투자금은 6. ​현재 분위기를 바꿀려는 움직임계약 조건 변경 등은 아직 다루는 단계는 아니긴하겠지만 움직임도 함께 같이 보면 좋을 것 같습니다. 부산 분양단지 더샵 리오몬트는 여기까지 입니다.

타워형

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​​주거인프라분석단지 양쪽으로 낙동강과 승학산이 위치하고 있는 배산임수의 입지로 삼락 생태 공원, 을숙도 생태공원 등 쾌적한 환경과 대형마트와 각종 관공서, 사상 시외버스터미널 등을 근거리로 이용할 수 있는 다양한 주거인프라가 갖추어져 있습니다. -더샵 리오몬트 입주자 모집공고-​23년 12월경 착공을 시작하였으며 24년 2월 24일 조합원 동호수 추첨을 끝내고 6월 28일 입주자 모집 공고가 발표되었으며 입주 예정일은 27년 6월 경으로 예상되고 있습니다. -입지분석 및 주변현황-​교육입지분석엄궁초, 동궁초가 인접한 도보통학권으로 부산 최초 종로엠스쿨을 적용하여 다양한 교육 특화 서비스 공급을 통해 단지 내에서 전문적인 학원의 교육서비스를 제공받을 수 있게 되어 교육환경이 발전될 계획에 있어 자녀가 있는 가족단위에게 관심이 높아지고 있습니다.

분양가는 4억1천~5억9천까지 가격대가 형성되어 있습니다. 엄궁3구역 재개발 정비사업인 더샵 리오몬트는 올해 부산 분양 시장에서 가장 큰 규모의 브랜드 대단지로 주목받고 있습니다. 이 지역은 지난 7월 청약 후 잔여 세대 분양이 진행 중입니다.

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철거기간중 전철연이 입성하여 이주하는데 꽤나 오랜시간 고생하였던 구역으로지난해 분양을 위하여 HUG 보증까지 받고 분양을 미뤄둔 구역이었습니다. ​다만 어제 뉴스에서 승학터널과 엄궁대교의 공사 계획에 차질이 있다는 보도를 접했습니다. 더샵 리오몬트의 입지는 현재 사상 ~ 하단을 연결하는 지하철이 공사중으로 300m이내 위치하여 접근성이 좋은 구역입니다.

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​입주자 모집공고는 헤럴드 경제신문에 2024년 6월 28일에 공고 후 특별공급 2024년 7월 8일 시작으로 1순위 2024년 7월 9일, 2순위 2024년 7월 10일이며, 당첨자 발표일은 2024년 7월 16일 발표 예정입니다. 엄궁3구역주택재개발사업정비조합에서는 시공사 (주)포스코이앤씨와 아파트 866세대를 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 공급 예정입니다. ​오늘은 사상 아파트 리오몬트 분양 소식을 간단하게 전해드렸습니다.

결론

엄궁에서 선을 이용하여 사상 그리고 선으로 환승하여 서면으로. 엄궁에서 선을 이용하여 하단 그리고 선을 환승하여 남포동과 서면으로 순환되는 것이다. 재개발재건축에 관심있는 분들에게 재개발의 현황과 다양한 정보를 제공해드리고자 합니다 그동산 멤버들만 자료를 공유할수 있었지만 이제부터 누구든 검색이 가능하도록 변경합니다 부산의 재개발재건축 소식과 뉴스 정보.

프라이빗 스터디룸과 오픈 스터디카페, 스터디룸 등으로 구성된 에듀존부터 코인세탁실과 탁구장, 키즈룸, 또 골프연습장과 사우나, 피트니스룸 등이 꾸려지겠으니 참고 바랍니다. 주차 대수는 공동주택 전용으로만 1,667대, 그리고 근생용 5대로 총 1,672대가 구획되겠습니다. ​이 가운데에서도 일반 분양분은 866가구에 달하는데요.

​엄궁3구역 더샵 리오몬트분양에 관심있으시다면꼭 내용 참고하시길 바랍니다. 이제 다음주부터는 2024년 하반기로접어들어 올해도 6개월밖에 남지 않는데요!​다시 한번 새해 다짐을 되새겨보며남은 2024년 행복하고 뜻깊게 보낼 수있도록 노력해봐야겠습니다^^. ​총 세대수 1,305세대로일반분양은 총 866세대 진행됩니다.

엄궁더샵리오몬트 주소는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원입니다. 주변 학군으로 동궁초등학교 도보 12분 거리로 안심 통학이 가능하며 모라중학교, 구덕고등학교 등 사상구 내 학업성취도 높은 명품 학군들과 가까워 편리하고 우수한 교육 환경을 자랑합니다. 주변 대중교통으로 선 하단역 도보 34분 거리에 위치하고 있으며 고속철도 부산역 KTX가 근처에 있어 장거리 이동 시 쉽고 편리하게 이용할 수 있습니다.